Winhöring – Wohngemeinde

Vergabe gemeindlicher Baugrundstücke

Derzeit hat die Gemeinde Winhöring 11 Parzellen im Neubaugebiet Unterau-Süd anzubieten. Der Grundstückspreis beträgt unerschlossen 145 € / m². Über die Erschließungskosten der Isarstraße soll eine Ablösevereinbarung geschlossen werden. Jedoch stehen die genauen Kosten für den Straßenbau noch nicht fest. Erfahrungsgemäß ist mit einem Betrag zwischen 30 und 40 € je m² zu rechnen.

Wasser- und Kanalanschluss werden satzungsgemäß abgerechnet. Der Beitrag für den Wasseranschluss beträgt 0,53 € je Quadratmeter Grundstücksfläche und 4,46 € je Quadratmeter Geschoßfläche (zzgl. 7% MwSt). Beim Kanal sind es 11,20 € je Quadratmeter Geschoßfläche. Genaueres entnehmen Sie bitte den jeweiligen Beitrags- und Gebührensatzungen auf unserer Homepage. (https://www.winhoering.de/rathaus-buergerservice/ortsrecht-service/satzungen-verordnungen/)

Die Gemeinde lässt nicht nur die öffentlichen Abwasserleitungen verlegen, sondern aus Wirtschaftlichkeits- und technischen Gründen auch den vorgeschriebenen Kontrollschacht auf jedem Grundstück. Dieser Schacht gehört zum privaten Grundstücksanschluss. Die Kosten für den Einbau des Schachtes müssen der Gemeinde erstattet werden.

Das Baugebiet wird mit Erdgas erschlossen. Dafür wird ein Beitrag von 1.200 € für den Grundstücksanschluss berechnet, unabhängig davon, ob an die Gasversorgung tatsächlich angeschlossen wird.

Die Gemeinde Winhöring vergibt die Bauflächen unterhalb des Marktpreises im Sinne des früheren sogenannten Einheimischenmodells. Die Vergabe erfolgt diskriminierungsfrei nach den geltenden Rechtsbestimmungen und deswegen hat die Gemeinde einen Kriterienkatalog entwickelt, nach welchem die Vergabe gemeindlicher Grundstück durchgeführt wird.

Für die Bewerbung müssen Sie den Antrag wahrheitsgemäß ausfüllen und unterschrieben per PDF oder postalisch an die Gemeinde zurücksenden.

Folgende Nachweise werden für die Antragstellung gefordert:

Einkommen

Die Seite des aktuellen Einkommenssteuerbescheides auf welcher das Jahresbruttoeinkommen ersichtlich ist. Alternativ eine Jahreslohnabrechnung

Vermögen

Bankauskunft aller Vermögenswerte der / des Antragstellerin / Antragstellers

Ist ein Paar Antragsteller, sind die Unterlagen für beide Personen vorzulegen.

Die Unterlagen dienen allein dem Vergabeverfahren und werden nicht weitergegeben.

Wichtige Hinweise zur Antragstellung und Vergabe:

Die Aufteilung der Parzellen, den Straßenverlauf sowie die Grundstücksgrößen entnehmen Sie bitte dem anhängenden Auszug des Bebauungsplans. Bitte nennen Sie auf jeden Fall bei Antragstellung Ihre drei Wunschparzellen in absteigender Präferenz. Der Bebauungsplan steht noch im Aufstellungsverfahren und ist noch nicht rechtsverbindlich. Es ist jedoch davon auszugehen, dass in der Parzellierung und in der Straßenerschließung keine wesentlichen Änderungen mehr vorgenommen werden.
Das durchschnittliche Jahresbruttoeinkommen liegt für das Jahr 2019 bei 39.125 €. Diese Summe ergibt sich aus den letzten offiziellen Zahlen der Lohn- und Einkommenssteuerstatistik des Bayerischen Landesamt für Statistik.
Der Bewerbungszeitraum läuft bis 14.Mai 2019, 12:00 Uhr.
Die Vergabe findet im öffentlichen Teil der Sitzung des Gemeinderates am 21.05.2019 um 18:00 Uhr statt. Es werden dabei auf keinen Fall Namen der Antragsteller öffentlich genannt, lediglich die erreichte Punktezahl nach den Kriterien.
Die Vergabe erfolgt objektiv anhand der erreichten Punkte in absteigender Reihenfolge (Höchste Punktzahl zuerst, usw…..). Andere Faktoren werden nicht zur Entscheidung herangezogen.
Die Erschließungsmaßnahmen der „Isarstraße“ sollen voraussichtlich ab September 2019 beginnen und spätestens bis zum Frühjahr 2020 fertiggestellt werden. Es kann frühestens nach Fertigstellung der Tragschicht mit dem Bau von Wohngebäuden begonnen werden.
Die Zahlung des Kaufpreises ist fällig nach notarieller Beurkundung und formeller Genehmigung der Urkunde durch den Gemeinderat, voraussichtlich im Juli / August 2019. Die maßgenaue Vermessung der Bauparzellen ist erst nach der Fertigstellung der Straße möglich. Deshalb ist eine weitere notarielle Urkunde über die Messungsanerkennung erforderlich.
Es können sich durch die amtliche Vermessung kleinere Abweichungen zur planmäßigen Vermessung der Parzellen ergeben. Die Vermessung wird durch die Gemeinde veranlasst und bezahlt.
Bitte klären Sie vor der Bewerbung die Finanzierungsmöglichkeiten. Spätere Meinungsänderungen verursachen unnötig hohen Aufwand.

Hinweis: Die Gemeinde wird voraussichtlich im Sommer/Herbst weitere 12 – 17 Bauparzellen in Unterau ausweisen können und in einem eigenen Vergabeverfahren zum Erwerb anbieten.

Sollten Sie beim aktuellen Verfahren nicht zum Zuge kommen, besteht die Möglichkeit, an der weiteren Vergabe teilzunehmen. Sie werden darüber eigens informiert und über Ihre Teilnahme abgefragt.

Kriterienkatalog der Gemeinde Winhöring

Antrag auf ein gemeindliches Baugrundstück

Auszug aus dem Bebauungsplan 38